手机POS机：怎样查询开发商的征信报告？怎么才能避免买到烂尾楼#周口楼市

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怎样查询开发商的征信报告？怎么才能避免买到烂尾楼#周口楼市

如何避免购买烂尾楼？

今年开发商们的表现令人担忧，他们动不动就停工或延期，让购房者担心不已。免费POS机购买房屋最担心的就是买到烂尾楼。在周口，如何避免购买烂尾楼呢？给大家分享一些经验。

首先，避免选择负债过高的开发商，他们的有息负债不能超过70%，负债率不能超过100%，现金短债比不能小于一倍。如果开发商踩中了这三条红线，他们将无法获得融资，这可能导致他们的破产，最终受害的还是购房者。

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其次，当一个楼盘出现烂尾的迹象时，通常会出现低价促销、零首付或低于4000元/平方米的购房优惠，以及需要全额付款的甩卖等情况。一旦开发商出现问题，政府可能会不愿承担责任，监管资金也可能不足以支付建设成本，导致无人接手而导致烂尾。

第三，如果开发商没有取得预售许可证，就开始销售房屋，这种情况下最好不要购买。

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第四，开发商的声誉非常重要，选择声誉良好的开发商可以提高房屋质量和售后服务，但价格可能会相对较高。相比之下，多花几万块钱购买保障是值得的。

第五，我们可以通过查询开发商的信用记录来评估其可靠性。不仅要查询自己的信用记录，还要查询开发商的信用记录，可以使用天眼查等应用程序。这样可以清楚地了解开发商的风险指数和信用状况，从而做出明智的决策。

在周口购买房屋时，可以向雨求助。

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